Hausbau
Der eigene Hausbau ist einer der wichtigsten Schritte im Leben. Hierbei gilt es, sehr viele wichtige Punkte zu beachten. Beim Planen macht das Bauen noch den größten Spaß. Hierbei können Sie als Bauherr noch unbeschwert Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Da jedoch nur die Wenigsten soviel Geld besitzen, wie sie verbauen können, kommen sie schon bald zu der Einsicht, dass sie sich bescheiden müssen. Nur wer seine eigenen Grenzen rechtzeitig erkennt, bleibt bei der Bauausführung vor bösen Überraschungen bewahrt. Trotzdem ist der eigene Hausbau ein spannendes Erlebnis. Für den, der bereits ein Grundstück besitzt, stellt sich kaum noch die Frage, für welche Hausform er sich entscheidet, da im jeweiligen Bebauungsplan zumeist eine feste Regelung getroffen ist, von der Sie kaum abweichen können.
Wer jedoch noch nicht Grundstückseigentümer ist, muss sich zunächst im klaren werden, welcher Hausform er den Vorzug gibt. Als Ideal gilt das eingeschossige Einfamilienhaus, weil hier alle Räume in einer Ebene liegen.
Sie können sich natürlich auch für ein freistehendes Einfamilienhaus entscheiden. Jedoch sollten Sie bedenken, dass dieser Hausbau eine größere Grundstücksfläche erfordert, als ein Vorhaben, das in geschlossener Bauweise erfolgen wird.
Am besten ist es, wenn Sie Ihren Wohnraumbedarf ermitteln. Wichtig ist es auch hier, dass Sie Ihre finanziellen Grenzen im Auge behalten. Allerdings werden hier beim Hausbau, aus falsch verstandener Sparsamkeit, die größten Fehler begangen. Sehr häufig stellt sich schon nach Fertigstellung heraus, dass die Familie einen weiteren Raum benötigt, der ohne kostspielige Änderungen nicht so einfach erstellt werden kann. So sollten Sie, wenn möglich, bei Ihrem Hausbau einen "Reserveraum" einplanen. Eine erhebliche finanzielle Mehrbelastung lässt sich dadurch vermeiden, dass man den Innenausbau dieses Raumes so lange zurückstellt, bis man ihn benötigt.
Erst wenn feststeht, was und wie gebaut werden soll, können Sie einen zuverlässigen Finanzierungsplan für Ihren Hausbau aufstellen. Der Ausgangspunkt für Sie ist dabei immer die cbm-Zahl des umbauten Raumes. Zur Ermittlung dieses Wertes wird die Grundfläche mit den Höhen der einzelnen Geschosse multipliziert. Dies ist der wichtigste Wert, den es für Sie zu ermitteln gilt, um einen entspannte Hausbau für Sie zu ermöglichen.